金华发布优化住宅限售、降低交易税费等7条措施

(相关资料图)

近日，金华市发布措施促进房地产市场平稳健康发展的通知。

《通知》提出，要提高【gāo】住房公积金贷款最【zuì】高可贷额度。调【diào】整首套房和二套【tào】房公积【jī】金贷款最高可贷额度，首套【tào】房从现行的职【zhí】工【gōng】单方40万元、夫妻【qī】双方80万元【yuán】，调整为职工单方50万【wàn】元、夫妻双方100万元；二套【tào】房从现行的职工单方【fāng】25万元、夫妻双【shuāng】方50万元，调整为【wéi】职工单方30万元、夫妻双【shuāng】方60万元【yuán】。

加【jiā】快【kuài】推进城【chéng】市有机更【gèng】新。对城市【shì】有机更新国有土地和集体土地上房【fáng】屋征收【shōu】，鼓励通过【guò】购买商品房【fáng】、发放房票等方式进行安置。国有土地上房屋【wū】征收【shōu】，被征收人选择【zé】房票安置的，原则上不低于被征收【shōu】房【fáng】屋征【zhēng】收价值的5%给予奖励【lì】；集体土地征收，被征收人选择【zé】房【fáng】票安置的，原则上【shàng】不低【dī】于货【huò】币化回购安置价值【zhí】的10%给予【yǔ】奖【jiǎng】励。房票使用期限可由【yóu】县（市、区【qū】）自行确定。

加大金融【róng】信贷支持力度【dù】。落实新发放首套住【zhù】房个人住房【fáng】贷款利率政策动态【tài】调整长效机制，结合评估【gū】情【qíng】况及时调整新【xīn】发放【fàng】首套住【zhù】房商业性个人住房贷款利率【lǜ】下限【xiàn】。

降低住【zhù】房交【jiāo】易【yì】税费。自9-20至9-20，对出售自有住房并【bìng】在现【xiàn】住房出【chū】售后1年内在市场【chǎng】重新购买住房的纳【nà】税人，对其出售【shòu】现住【zhù】房已缴纳的个人所得税予以退税【shuì】优【yōu】惠。

其中，新【xīn】购住房金额大于或等于【yú】现住房转让金额的，全部退还【hái】已【yǐ】缴纳的个人【rén】所得税【shuì】；新购住房金额小【xiǎo】于现住房转让金额【é】的，按新购住房金额占现【xiàn】住房转【zhuǎn】让金额的【de】比【bǐ】例退还出【chū】售现住房已缴纳【nà】的个【gè】人所得【dé】税。个人转让【ràng】自用达5年以上，并且是【shì】唯【wéi】一【yī】的家庭生活用房取得【dé】的所得【dé】，暂免征【zhēng】收个人所得税。个【gè】人将购买2年以上【shàng】（含2年）的【de】住【zhù】房对外销售【shòu】的，免征增值税。

同【tóng】时，《通知》表示，要保障二手【shǒu】房交【jiāo】易【yì】安全。推行二【èr】手房【fáng】房源认证【zhèng】制度，规范网络平台房源发布和经纪【jì】机构【gòu】居间服务行【háng】为。自9-20起，在全市实行存【cún】量房资金监管【guǎn】，推行【háng】二【èr】手房跨行“带押过户【hù】”，简化交易流程，降低【dī】交易成本，保障资金安全。

提升商品【pǐn】住【zhù】宅品质。加【jiā】大低容积率、优质【zhì】区块【kuài】商【shāng】品住宅用地供应。对已【yǐ】出让【ràng】尚未开工建设【shè】的项【xiàng】目，在不改变规划条【tiáo】件【jiàn】的前提【tí】下，可正向优化户型结构一次。实施《金华市新建住宅品质【zhì】提升设【shè】计指引》，进一步提【tí】升住宅品【pǐn】质，营造更加舒【shū】适的居住环境。

优化住宅限售政策。9-20至9-20期间在金华市区范围内购买的【de】新建商品住【zhù】宅【zhái】和【hé】二手住【zhù】宅，自9-20不再执【zhí】行限售限制政策。