哪些情况可以免征契税？征收契税的意义有什么？

哪些情况可以免征契税?

1、在办公、教学、医疗、科研、军事设施等方面，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋所有权;

2、办公、教学、医疗、科研、养老、救助等非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房屋所有权;

3、用于农业、林业【yè】、牧【mù】业、渔业生产【chǎn】的【de】荒山、荒地、荒滩土地使【shǐ】用权;

4、夫妻间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权;

5、通过继承土地、房屋所有权的法定继承人;

6、外国【guó】驻华大使馆、领事馆、国【guó】际【jì】组织驻华代表机构应【yīng】当按照法律规【guī】定免税【shuì】，承担土地【dì】、房屋【wū】所有【yǒu】权。

征收契税的意义有什么?

契税是【shì】以【yǐ】所有权发【fā】生【shēng】转移变动的不动产为征税对象，向产【chǎn】权承受人征收的一种财产【chǎn】税。契税属于财产转移税，由财【cái】产承受人缴纳。应缴税范围包括：土地【dì】使【shǐ】用权出售【shòu】、赠【zèng】与和【hé】交换，房屋买卖，房屋【wū】赠与，房屋交【jiāo】换【huàn】等。税【shuì】率【lǜ】幅度【dù】(3%-5%)各【gè】地不一样，计税依据一般是成交价格。

契税中所【suǒ】涉及的契【qì】约，包括土【tǔ】地使用权转【zhuǎn】移，如国有土【tǔ】地使用权出让或转让，房屋所有权转移【yí】，应该称为【wéi】土地、房屋权属【shǔ】转移，如房【fáng】屋买卖、赠送、交换等【děng】。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有【yǒu】权转移【yí】的方式【shì】还有很【hěn】多种【zhǒng】。

其中，有两种常见【jiàn】的【de】房【fáng】屋【wū】权【quán】属转移，按规定要缴纳【nà】契税：因【yīn】特殊【shū】贡献获奖，奖品为【wéi】土地【dì】或【huò】房屋权属; 或【huò】预购期房、预付款项集资【zī】建【jiàn】房，只要【yào】拥有房屋【wū】所有【yǒu】权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要【yào】的【de】地方税种，在土地、房【fáng】屋交易的发生地，不管何【hé】人【rén】，只要所有权属转【zhuǎn】移【yí】，都要依法纳税。目前，契税已成为地方【fāng】财【cái】政收入的固定来源，在全国，地方【fāng】契税收入呈迅速上升【shēng】态势。各【gè】类土地、房屋【wū】权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有【yǒu】差异。