开发商多收契税怎么办？开发商多收的契税不退怎么办？

开发商多收契税怎么办?

可以申请退税。

1、纳税人已【yǐ】按预售面积、预售房款缴纳【nà】契税，但【dàn】办【bàn】理房产证时，发【fā】现实测面积与预售面积有【yǒu】误差，导致房款发【fā】生【shēng】变【biàn】化【huà】，致使纳税人多缴税款的，可以【yǐ】申请退税【shuì】。

2、房屋交【jiāo】易不成立，买卖双方【fāng】撤销【xiāo】原房屋【wū】销售合同，并签【qiān】订有退房协【xié】议，在办理房产证之前可以【yǐ】申请退还【hái】已缴【jiǎo】纳契税。

开发商多收的契税不退怎么办?

开发商多【duō】收的契税不退可到当地房管局【jú】投诉并到税务机关办理退税【shuì】。开发【fā】商多收契税不【bú】退构成不当得利【lì】，购房者可要求返【fǎn】还【hái】多【duō】收契【qì】税，造成购【gòu】房者损失的，开发商【shāng】应当承【chéng】担【dān】赔偿责任。

税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发【fā】现纳【nà】税人【rén】多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳【nà】税【shuì】人发现【xiàn】多【duō】缴税【shuì】款，要求退还【hái】的，税务机【jī】关应当自【zì】接到纳【nà】税人退还申请之日【rì】起30日内查实并办理退还手续【xù】。税收征【zhēng】管法第【dì】五十一【yī】条规定的加算银行【háng】同期存【cún】款利息的多缴税款退税，不包括【kuò】依【yī】法预缴税款【kuǎn】形【xíng】成的结算退税【shuì】、出【chū】口退税和各种减免退税。退税利息按【àn】照税务机【jī】关【guān】办理退税手续当天【tiān】中国人民银行规定的活期存款利率计算。