世界今日【rì】报丨广东一业主买42套房欲全部打通，还喊来挖机进场，楼上300多户【hù】瞬间慌了：就靠【kào】几个柱【zhù】子支【zhī】撑【chēng】，已【yǐ】出现【xiàn】裂缝！官方：立即停止施【shī】工！

9-20，#业主购42套房【fáng】全部【bù】打通墙体#这一话题冲上微博热搜，引【yǐn】发关注。 9-20，据广东台今日关注【zhù】报【bào】道，广东肇庆一业【yè】主在一大【dà】楼二层购入【rù】42套房【fáng】，计划将全部【bù】墙体打通后【hòu】，装修成娱乐【lè】场所【suǒ】：不仅拆墙【qiáng】、切【qiē】断柱子等等【děng】野蛮施工，更离谱的是，施工方还【hái】喊来了【le】大型【xíng】机械进场...

9-20，四会市住建局回应此【cǐ】事称，已责令【lìng】立即【jí】停止【zhǐ】施工【gōng】并【bìng】限期改正，将其涉嫌擅【shàn】自【zì】施工【gōng】的违法行为移送市城管局依法【fǎ】依规处置。

据极目新闻，该栋楼一位业主告诉记【jì】者，自家【jiā】房【fáng】子出【chū】现多处裂缝，承【chéng】租【zū】其房屋的酒店【diàn】已暂停【tíng】支付租金。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广东台今日关注，记者来【lái】到肇庆四会市吾悦广【guǎng】场悦公馆【guǎn】2栋公【gōng】寓【yù】，在现场【chǎng】看【kàn】到，现在这【zhè】层大楼多【duō】面墙【qiáng】体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。

据悉，涉事二层面积约1800平【píng】方【fāng】米【mǐ】，目前施【shī】工队拆【chāi】除的面积接近三分【fèn】之一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据极目新【xīn】闻，记者了解到，二【èr】层全部42套【tào】房【fáng】，被【bèi】同一名【míng】业主买下，计划将全部墙体【tǐ】打通后，装【zhuāng】修成娱乐场所。一位受访业主介绍，该栋公寓销【xiāo】售时的价格在【zài】每平方米8000元【yuán】以上，保【bǎo】守估计，2栋2层这位业主42套房的【de】总价值【zhí】超过1400万【wàn】元。

悦公【gōng】馆【guǎn】一家酒店工作人员介绍【shào】，2栋是【shì】一栋【dòng】公【gōng】寓楼，2019年建设，2021年8月交楼。从2楼开【kāi】始施工以来【lái】，楼上的住【zhù】户和【hé】酒店房客都担【dān】心房子的安【ān】全，有人已经撤【chè】离现场【chǎng】。“机【jī】械施【shī】工的时候【hòu】，感觉【jiào】整栋楼都在抖【dǒu】动，我们现在不敢接待客人了！只有在等到相关部【bù】门的通知【zhī】后才敢继续经【jīng】营。”这名酒【jiǔ】店工作人员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要【yào】继续进行施工，等他把这整【zhěng】个【gè】拆完以【yǐ】后，这里一【yī】堵墙都没有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新城悦【yuè】物业【yè】服务公司四会分公司物业经理告诉记【jì】者：“（有【yǒu】人【rén】）来【lái】物业中心沟通过，意【yì】思是要打通（所有【yǒu】墙体【tǐ】），当时我们是不知道（他们）用机【jī】械上去（拆墙），当时和【hé】我说是【shì】用人工拆除。”

对于起【qǐ】重【chóng】机【jī】吊挖掘机到二楼施工的情况，物业经【jīng】理表示，这个【gè】确实是疏忽管【guǎn】理，没有见【jiàn】到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记【jì】者在二楼电梯口【kǒu】看到了二层的【de】装修方案，5月23、25和29号这三天的【de】装修时间，物【wù】业部门还有巡查记【jì】录。

面对记者的质疑，物管说【shuō】，当初曾要求二楼业主提供【gòng】“申请施工许可证”，但【dàn】到现【xiàn】在为止该业主还【hái】在【zài】走流【liú】程。

据广东台今【jīn】日关注报道，到目【mù】前为止，该工【gōng】程还没有办【bàn】理【lǐ】任何施工手续，四会【huì】市住建【jiàn】局已下【xià】发违章装修整改告知【zhī】单，责令其【qí】停工整改。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-20下【xià】午，住建局组织了建筑专家【jiā】对【duì】楼宇【yǔ】的【de】损害情况进行勘察，下一步也会委托第【dì】三方机构对楼【lóu】宇安全【quán】性【xìng】进行鉴定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据“四【sì】会发布”微【wēi】信公众号【hào】9-20下午消息，广东四会市住房和城乡建设局6日【rì】发【fā】布《关于【yú】四会市吾悦广【guǎng】场悦【yuè】公馆2栋公【gōng】寓楼2层违【wéi】规【guī】施工问题的【de】情【qíng】况说明》称，针对群众反映【yìng】四会市吾悦【yuè】广【guǎng】场悦公馆2栋公寓楼2层违规【guī】施工的问题，9-20接报后，四会市住建局【jú】高度【dù】重视，立即组织【zhī】相关质量技术监【jiān】督人员【yuán】到现场核查。

经核查，四会【huì】市东城街道玉城居委会商业大【dà】道【dào】125号悦公馆2栋【dòng】公【gōng】寓【yù】楼2层整【zhěng】层201号至【zhì】242号共42套公寓房，建【jiàn】筑面积1842.64平【píng】方米，为同一【yī】业【yè】主姚某所【suǒ】有。姚某在未【wèi】取得【dé】施工许可证的情【qíng】况下【xià】擅自动用大型【xíng】机械拆除【chú】间隔墙体，初步统计【jì】已违规【guī】施工约700平方米。四会市住建局立【lì】即对姚某发出《责令改正违法行为通【tōng】知书》，责令【lìng】其立即停止施工【gōng】并限期改【gǎi】正。

9-20，经业主同意，四会市【shì】住建局组【zǔ】织广东省建筑科学研究院结构部专【zhuān】家和【hé】深圳市同【tóng】济【jì】人建筑设计有【yǒu】限公司(吾悦广场悦【yuè】公【gōng】馆2栋公寓楼【lóu】原设【shè】计单位)专【zhuān】家到现场进行查【chá】勘【kān】。初步复核判【pàn】断该建筑物暂不存在结【jié】构安全【quán】问题，并根据查勘结果现【xiàn】场回答【dá】了业【yè】主提出的【de】疑问【wèn】。

9-20，深圳市同济人建【jiàn】筑设计有限公司出具《四会吾悦广场2栋【dòng】公寓【yù】楼2层业主拆除部【bù】分【fèn】隔墙影响的初【chū】步评【píng】估》，显示【shì】2层拆除【chú】部【bù】分隔墙后暂【zàn】未影响主体结构安【ān】全，并建议【yì】由专门的【de】检测机构进行全面的检测和【hé】评估。四会市住建局已及时【shí】将有【yǒu】关评估【gū】情况向业主公【gōng】示公告，同时将姚某涉嫌擅自施【shī】工的【de】违法【fǎ】行为移【yí】送至【zhì】四会市城管【guǎn】局依法依规处置。

下【xià】一步，四会市住建【jiàn】局【jú】将【jiāng】尽快组织广东省建筑科学研究【jiū】院专家对吾悦广场悦公【gōng】馆2栋公寓楼进行全面检【jiǎn】测评估，对有出【chū】现裂缝的公寓逐一排查，并【bìng】根据检测评【píng】估结果【guǒ】依法依规处置【zhì】，切实维【wéi】护【hù】人【rén】民群【qún】众生命财产安全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上，上述事件并非孤例，近期，哈尔滨某楼盘【pán】租户【hù】私【sī】拆承重墙，也造成【chéng】200多户业主住宅【zhái】受【shòu】损的问题。

业主装修虽【suī】然事小，但【dàn】“同住【zhù】一个屋檐下”，这样的“野蛮装修【xiū】”给其他【tā】居民【mín】带来的【de】安全隐患不容忽【hū】视【shì】。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-20，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中擅动【dòng】承重【chóng】墙，导致楼房整体结【jié】构改变，造成人身、财【cái】产安全等问【wèn】题在过去数年并不【bú】鲜见。究其原因，既【jì】有【yǒu】装修【xiū】公司等【děng】经营者违规涉险操【cāo】作【zuò】，也有消费者自身安全意识、维权认【rèn】知【zhī】不足，还有【yǒu】物【wù】业服务与监【jiān】管缺位失察等。

为了满足消费者住房消费需求，推动装修市场【chǎng】规范【fàn】有序【xù】发展，中国消费者协会【huì】和中国建筑装【zhuāng】饰协【xié】会联合开【kāi】展“反对【duì】‘野蛮【mán】装【zhuāng】修’提振消【xiāo】费信心”专项监【jiān】督公益行动。

本次行动【dòng】计【jì】划于2023年6月启动至9-20结束。行动期间，中国消费者协【xié】会和中国建【jiàn】筑装【zhuāng】饰协会将针【zhēn】对装修【xiū】中涉【shè】及擅改承【chéng】重墙【qiáng】，改变楼房结构等【děng】方式引发的过度施工【gōng】甚至造成安全隐患【huàn】的现象，帮助消费者【zhě】研判并提【tí】供【gòng】信息【xī】咨询服务。消费者可以将自家的装修设计【jì】图、房屋【wū】内部实景图，或者原有的房屋设计原始图、结【jié】构图、装修设计施工图【tú】、现场的图【tú】片等发到本【běn】次【cì】专项监督行动的【de】指【zhǐ】定邮箱（zhongguo315@163.com），由专家进行查验评估【gū】。鉴【jiàn】于整【zhěng】体【tǐ】工作安排【pái】，本项公益行【háng】动咨【zī】询名额暂【zàn】定为【wéi】1万【wàn】名消费【fèi】者。

此【cǐ】项行动得到中国消费者【zhě】协会专业维权【quán】志愿者许国【guó】忠团队和中国建筑装【zhuāng】饰协会住宅装饰【shì】装修和部品【pǐn】产业分会的【de】技术支持，专业维权志愿者将针对【duì】消费者发送的【de】信息进行房屋装修安全程度评估，并【bìng】以邮件形式进行反馈【kuì】（注【zhù】：反馈为专家建议，非【fēi】官【guān】方鉴【jiàn】定【dìng】结论）。中国消费者【zhě】协会和中国建筑装【zhuāng】饰协会对【duì】于可能存【cún】在安【ān】全隐患的【de】装修方案，将及【jí】时提醒消费者进行修正或止损，必【bì】要时支持消【xiāo】费者进【jìn】行维权，共同守护消费安全，提振消【xiāo】费信心。本【běn】次【cì】行动【dòng】也是中国消【xiāo】费者【zhě】协【xié】会【huì】发挥消费维【wéi】权志愿者作用【yòng】，提升“慧眼计划”服【fú】务消【xiāo】费者能【néng】力的具体体现。

除了中消协，据中国【guó】新闻网，多地住建部门近期也【yě】相继发布【bù】紧急通【tōng】知强【qiáng】调【diào】，业主不得【dé】擅自变动建筑主【zhǔ】体和承重结构，带来负面影【yǐng】响的【de】或【huò】面临行【háng】政处罚、民事赔【péi】偿乃至刑事惩罚。

北京市住建委5月底【dǐ】发文称，全市【shì】房屋建【jiàn】筑严禁发生【shēng】擅自【zì】变动【dòng】建筑主体和承重结【jié】构行为，具体禁止行为如下【xià】：

(一)改变房屋的基础【chǔ】、承重【chóng】墙体、梁柱、楼【lóu】盖、屋顶等房屋原【yuán】始设计【jì】承重【chóng】构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通【tōng】知还指出，任何单位和个【gè】人发现有违法变动建筑主体【tǐ】或【huò】承【chéng】重结构【gòu】违法行为的，均可【kě】向【xiàng】房屋管理单位投诉或者向区住房城乡建设【shè】(房屋管理)部门投【tóu】诉、举报。装修人因擅【shàn】自变【biàn】动建筑主体和承重结构造成重大安全【quán】隐【yǐn】患【huàn】危【wēi】及【jí】公共安全，涉【shè】嫌构成犯罪的，移送公安机关依法【fǎ】处【chù】理。

同月，广州市住建部门也发文【wén】称，装饰【shì】装修房屋应【yīng】符合相关【guān】规定，不得擅【shàn】自变动建筑主体和【hé】承重【chóng】结构、增加楼面荷【hé】载或者非法【fǎ】改建【jiàn】房屋等。具体地，未经批准【zhǔn】，不得有【yǒu】下列行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有防【fáng】水要求的房间或【huò】者阳台改【gǎi】为卫生间【jiān】、厨房，或者将卫生间【jiān】改在下【xià】层住户的卧【wò】室【shì】、起居室、客厅、书房和厨【chú】房的上方；

(三)扩【kuò】大承重墙上原有的【de】门窗尺【chǐ】寸，拆除连接阳台的【de】砖、混【hún】凝土墙体；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也【yě】发布《关于加强全市【shì】既有【yǒu】房屋室内装饰装修管理工作的紧急通知【zhī】》，要求压紧压实房屋所有权人、管【guǎn】理人和【hé】实际【jì】使用人的房屋【wū】使【shǐ】用安全责任。房屋所【suǒ】有权【quán】人行使【shǐ】权利不得危及建筑物的【de】安全，不得【dé】损【sǔn】害【hài】其他业主的合法权益。有关【guān】责任人的行为给其他业【yè】主和物业使【shǐ】用人造成损害的，依【yī】法承担赔偿【cháng】责【zé】任；危【wēi】害公共【gòng】安全【quán】构成犯罪的，依法【fǎ】追究刑事责任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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