多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日有市民提出，大多【duō】家庭在生育之后会面临住房【fáng】面积不足【zú】的问题，购买改【gǎi】善型住房是许多多孩家庭会考虑的一步。购房往【wǎng】往需要贷款，依据现有贷【dài】款政策【cè】，在上海，如名下无【wú】房但【dàn】有购房贷款记【jì】录，购【gòu】买改【gǎi】善型【xíng】住房也被视【shì】作购买二【èr】套房，需按照相对首套房【fáng】贷【dài】利率更高的二套【tào】房贷利【lì】率来计算【suàn】。

该市民表示，如鼓励生育，建议在符合多【duō】孩【hái】和一定居住【zhù】改【gǎi】善的条件下【xià】，在【zài】贷款上【shàng】给予【yǔ】一【yī】定【dìng】的利率【lǜ】优惠，比如仍按【àn】首套房利率计算【suàn】。否则对于二胎三胎家【jiā】庭而言，在如今【jīn】市【shì】场情况下，房屋置换压力非常大。

对此，人民银行上海总部回应，根据《关于【yú】进一步做好个【gè】人住房贷款政策相关【guān】工作的通知【zhī】》(上海银发【fā】[2016]54号)、《关于促进本市房地产市场平稳健【jiàn】康【kāng】有【yǒu】序发展进一步完善【shàn】差别化住房信贷政策的【de】通知》（沪建【jiàn】房管联〔2016〕1062号）的【de】精神【shén】，上海符合下列情形之一的【de】居民家庭申请商业性【xìng】个人【rén】住房贷款，购买普通自住房的，首【shǒu】付款【kuǎn】比例【lì】不【bú】低【dī】于【yú】50%；购买【mǎi】非普通自住房【fáng】的，首付款【kuǎn】比例不低于70%。 1. 在本【běn】市【shì】无住房但有商【shāng】业性【xìng】住【zhù】房贷【dài】款记录或公【gōng】积金住房贷款记【jì】录【lù】的； 2. 在本市已拥有1套住房的【de】。 市政府相关部【bù】门按照【zhào】因城施【shī】策、一城一策的原则【zé】统筹研究针对【duì】特殊群体、特【tè】殊区域【yù】的房地产调控政策，人民银行根据【jù】市政府相关要求【qiú】，配合落实好差【chà】别化住房信贷【dài】政策。