要么缴费、要么退出？宅基地【dì】“新【xīn】标准”落【luò】地，超过百平1000元起步【bù】|环球快【kuài】资讯【xùn】

宅基地之于农村，绝对要强于楼房之于城市。

只不过农村邻里【lǐ】关【guān】系相对比较复杂，宅【zhái】基地管理起来相对比较麻烦，所以为了更好地促【cù】进农村【cūn】宅基地管理，在【zài】很早之前就出台了【le】“一户一宅【zhái】”的宅基地【dì】管理【lǐ】政策【cè】。

但其中并没有明确宅基地确切地面积标准。

(资料图片)

所以因为宅基地，所发生的扯皮、邻里纠纷等现象比比皆是。不【bú】过为【wéi】了减【jiǎn】少这种情况的发生，今年多【duō】个省市的宅基地“新标准【zhǔn】”已【yǐ】经【jīng】落地，而对【duì】于【yú】那些超占【zhàn】、乱占宅基地的【de】人来讲【jiǎng】，以后有且【qiě】只有两个选择【zé】——要么缴费、要么退出。

宅基地“新标准”落地

前段时间新闻媒体都在争相报道有关宅基地面积标准落地的消息。当然，各地的【de】宅基地面积标准【zhǔn】，基本【běn】都是【shì】根据各个【gè】地区因城施策【cè】，并不是所有标准都是【shì】相同的。

也就是说，对于超占、乱占宅基地的收费标准也是不一样的。

综合来看各个地区的差距还是蛮大的。

例【lì】如湖南省的一些【xiē】乡镇，在宅基地原有面积的【de】基础上，为超【chāo】占【zhàn】面积所制定标准是：超出的面积按【àn】照【zhào】百平【píng】米1000元的价格进行收取【qǔ】，当然具体还要具【jù】体情况【kuàng】具体【tǐ】考【kǎo】虑，各个地【dì】方并不是统一的。

例【lì】如【rú】广【guǎng】东的收取标准就要贵【guì】一些，部分【fèn】乡村每平米的收费标【biāo】准为300元左右。

另外作为我国人口大省的河南，部【bù】分【fèn】乡村针【zhēn】对超占农村【cūn】宅【zhái】基地的【de】收费标准是每平167元。

另外对于超占宅基地情况还进行了层次划分：50平米以内的，按照2.5元/平方【fāng】米计【jì】取，50平米以上的【de】，则按照5元【yuán】/平方【fāng】米计取，但总面积不得【dé】超过300平。

之所以各地收费标【biāo】准不同，一是考虑到各地经济发展水【shuǐ】平不同，另外【wài】则是【shì】根据各地耕【gēng】地使用以【yǐ】及宅基地建【jiàn】设情况【kuàng】所制定的。

所以【yǐ】在基地与耕【gēng】地【dì】之间同样有【yǒu】着密切关【guān】联：耕地面积必须与宅基地面积成【chéng】正比【bǐ】。

也就是说【shuō】，耕地面【miàn】积越多的家庭，相应【yīng】的宅基地面【miàn】积就【jiù】大，而过去家庭【tíng】成员多是分得【dé】更多耕地的重要标准之一。

通【tōng】过两者【zhě】之间所成比例的恒【héng】定数值【zhí】来界定宅基地收费标准是【shì】个不错的方法，毕竟【jìng】宅基【jī】地与农民的农耕劳作【zuò】有着莫【mò】大关联。如果两者所呈【chéng】现出【chū】的比例失衡，耕地【dì】多宅基地少就会不【bú】利于农村生【shēng】活劳作；而一旦宅基地多【duō】耕【gēng】地少【shǎo】就会有【yǒu】失公平。

“新标准”落地影响如何

说实话，部分地区【qū】提出超【chāo】占宅基地【dì】的相关收费标【biāo】准是非常利好【hǎo】且有必要的。

在农村地区以农耕劳作为由乱占耕地的现象并不是少数。而“新标准【zhǔn】”落地以后【hòu】，凡是超【chāo】过宅基地相关标【biāo】准的家庭，就必须支付这部分费用，如此一【yī】来【lái】就【jiù】能有效减少【shǎo】这类现【xiàn】象的发【fā】生。

另外，随【suí】着【zhe】有关农村宅基【jī】地【dì】的政策规范【fàn】日趋成熟，以后对农村【cūn】土给规划也会起到一定的【de】积极作用【yòng】。

尤其是“新标准”落地【dì】以后【hòu】，根【gēn】据耕地【dì】来对宅基地面积进行【háng】划定，这【zhè】样也会更加公平地将农村宅基地分【fèn】给农【nóng】民，也能为【wéi】乡村振兴【xìng】助力一把。

要么退出、要么缴费

截至【zhì】目【mù】前【qián】部分省市的宅基地“新标准”已经落地，估【gū】计再有【yǒu】一段时间就会对农村【cūn】宅基地的面积进行相关确认【rèn】，尽可【kě】能地对【duì】农村【cūn】土【tǔ】地进行结构优化调整。而【ér】像那种【zhǒng】超占宅基地的行为【wéi】唯有两【liǎng】条路可【kě】走——要么直接退出、要么【me】正【zhèng】常缴费。

如果说自家的宅基地面积【jī】超过当地【dì】相应的规定标准【zhǔn】，而【ér】同时对超出部分的宅【zhái】基地又有固定的使用【yòng】需求。像这种【zhǒng】情况只有【yǒu】通【tōng】过缴费的方【fāng】式才可以保留这部分【fèn】宅【zhái】基【jī】地。

所以宅基地“新标准”并非一刀切【qiē】式的【de】规定【dìng】，相【xiàng】较而言还是很具人【rén】性【xìng】化的。

当然，如【rú】果对【duì】超占【zhàn】部分的宅基地执意不缴费【fèi】，同时还【hái】想一直占有【yǒu】，像这种情况【kuàng】大概率会被收回【huí】。

其实对于【yú】这点我国早有规定【dìng】，凡是未经审【shěn】批或采取欺诈手段，来骗取批【pī】准非法占用土地的情况，是必须要退还这【zhè】部分非法占用的土【tǔ】地【dì】，而宅基地【dì】之【zhī】上所建设的房【fáng】屋【wū】建筑将【jiāng】会全【quán】部被拆除，且没有任何【hé】补【bǔ】偿。

最后总结一下：

虽说此次宅基地面积“新标准”只是【shì】部分省市【shì】实【shí】行，但【dàn】如果成效显著，相【xiàng】信不久后全国【guó】就会普及开来【lái】，制定更加完善的规范政策【cè】。所以在农村【cūn】有【yǒu】宅【zhái】基地的朋友千万【wàn】要留意，不要因为不熟悉【xī】新规，在实行以后给自己制造一【yī】些【xiē】不【bú】必要的麻烦。

对此，你怎么看呢？