惠誉下调美国不动产相关产业评级展望至恶化 天天观天下

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国际【jì】评【píng】级机构惠誉【yù】9-20将2023年美国不【bú】动产投资信托基金业的【de】评【píng】级展望下调至恶化，反映出【chū】美国银行业压力导致商【shāng】业地产【chǎn】贷【dài】款环境进【jìn】一步收紧，以及利率上升【shēng】和【hé】宏观经【jīng】济逆风分别对估值和基【jī】本面构【gòu】成持续【xù】压力。占5.5万亿美元的商业抵押贷款市【shì】场约一【yī】半的【de】银行贷【dài】款仍然受到限制。

根据【jù】美【měi】联【lián】储2023年5月的【de】调查，今年2月至4月【yuè】，贷款【kuǎn】下降了20%，而4月份进一步收紧，这将导【dǎo】致商业抵押贷款进一步收【shōu】缩，进【jìn】一步限制房【fáng】地产交易。此外，惠誉预计美国将在2023年【nián】进入衰退。