焦点【diǎn】热文：居理买房暴雷！前员工称【chēng】“欠薪千万元，丈母【mǔ】娘顶替法【fǎ】人【rén】”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比官宣影视【shì】顶流迪丽【lì】热巴为代言人，以及在【zài】融资市场【chǎng】上的【de】风【fēng】光无限，居理买房的雷【léi】“爆”得有些悄无声息。近日，随着前【qián】员工的讨薪动作【zuò】，居理买房再次【cì】进入公【gōng】众视野【yě】。

【资料图】

“居理买房【fáng】光北京总部员工的欠薪已经【jīng】接近1000万【wàn】元了。”居理买房前【qián】员【yuán】工【gōng】吴鸣（化名【míng】）向记者感叹道：“我最近刚拿到我的劳动仲裁【cái】判定书，但目前只【zhī】能是一纸空【kōng】文，没钱可【kě】以执行。”

记【jì】者注【zhù】意【yì】到，房产中介行【háng】业正在上演“你方唱罢【bà】我登【dēng】场”的局面，在不断有中介平台“暴雷”的情况下，也不【bú】断有新的【de】平台【tái】以【yǐ】及门【mén】店加入进来。

创始人退出

居【jū】理买房已经【jīng】全线停摆，似乎【hū】已经从人间蒸发【fā】了。记者浏览相关界面发现，目前居理买房APP已经【jīng】不能登陆，各【gè】大社交平台的【de】动态也在【zài】2021年下半年停止【zhǐ】了更【gèng】新。招聘【pìn】网【wǎng】站上，居理买房的相关【guān】账【zhàng】号已经有超过半年的时【shí】间没有活【huó】跃过【guò】。

为进一步求证居理买房【fáng】的【de】现状，近日，《华夏时报》记者到访了居理买房【fáng】办公【gōng】地【dì】址北京朝【cháo】阳区【qū】优【yōu】士阁大厦2层，但是在【zài】整个办公楼区域并未寻【xún】觅到【dào】任何关于居理买房的信息。大厦管理人员向记【jì】者表示，目【mù】前并没有叫【jiào】“居【jū】理买房【fáng】”的商家【jiā】在这【zhè】栋楼【lóu】办公，甚【shèn】至也未曾对“居【jū】理买【mǎi】房”有所耳闻【wén】。随后记者拨打该公司的【de】办【bàn】公电话【huà】，也没【méi】能够成功接通。

据悉，居理买【mǎi】房隶属于北京高因【yīn】科技有【yǒu】限公司【sī】，而据天眼查【chá】数【shù】据显示，该公司涉及多条【tiáo】劳动争议、居间合同纠纷【fēn】，截至目前北【běi】京【jīng】高因【yīn】科技有限公司已【yǐ】经多次被【bèi】最高人民法院公示【shì】为失【shī】信公司。

“目前，公司【sī】实体已【yǐ】经不在了。早在2021年公司就给员工放【fàng】长假了。到【dào】2022年【nián】2月份的时候，公司正【zhèng】式【shì】宣【xuān】布解散了。”吴鸣恼火地告诉【sù】记者：“居理【lǐ】买房【fáng】最后【hòu】一次公司大会上【shàng】，CEO王鹏还表示【shì】，就算是打工、卖掉房子也【yě】会把欠大家的钱还上。现【xiàn】在，仲裁判定【dìng】书【shū】是拿到了，但是【shì】根【gēn】本就没法执【zhí】行。”

吴鸣向记者提到，“2020年【nián】居理买房已经【jīng】出现【xiàn】了资金紧张【zhāng】的情况【kuàng】，员工【gōng】的工【gōng】资还缓发了几个月。2021年，历经多次【cì】裁【cái】员后，居理【lǐ】买房【fáng】的资金问题仍【réng】然无法解决，到年底已【yǐ】经达【dá】到全员欠薪状态。目前，北京总部员【yuán】工【gōng】被欠的薪资总金额已经达到近1000万元。”

值得注意的是【shì】，在正式宣布解散之前【qián】，员【yuán】工【gōng】工资已【yǐ】经发不【bú】出来的情况【kuàng】下，9-20，北京高因科技【jì】有限公司【sī】的法人【rén】由王【wáng】鹏变更为徐【xú】小珍，王鹏退出。而【ér】吴鸣对记者说，“徐小珍【zhēn】是王【wáng】鹏的丈母【mǔ】娘。”

对于【yú】徐小珍【zhēn】和王【wáng】鹏的关系【xì】，记者在公开【kāi】渠道【dào】未找到可考的证据。但记者在某社交平台【tái】搜索发现，有【yǒu】关居【jū】理买【mǎi】房裁员、欠薪的讨论不胜枚举，有网友甚至直呼居理买房【fáng】为“骗子【zǐ】公【gōng】司”。

钱都去哪了？

此【cǐ】前，居理买房可【kě】是【shì】融【róng】资市【shì】场的佼佼【jiǎo】者，即【jí】便是【shì】在宣布解散前【qián】几个月，还拿到了数亿【yì】元的【de】融资。9-20，居理买房还公开宣【xuān】布完成了腾讯、海松资【zī】本领投的4亿元人民币C+轮融资。

居理【lǐ】买房的钱都去哪了？公开报道【dào】显示，截至2021年5月底【dǐ】，居理买【mǎi】房的【de】员【yuán】工名校毕业生【shēng】占比42%，本【běn】科生【shēng】占比达【dá】到100%。“高素质人才的要求【qiú】，可能要让居理买【mǎi】房比中介同【tóng】行多支付20%—30%的薪资。”吴鸣向记【jì】者推测【cè】道。

同【tóng】时【shí】，记者注意到，一直以【yǐ】来，居【jū】理买房在广告上的投入都很“大【dà】手笔”，2019年更是【shì】邀请了顶流影视明星迪丽热巴担纲代言人，并陆续在北京【jīng】、杭州等区域【yù】投放地铁【tiě】广告【gào】。有网友在【zài】社交平【píng】台【tái】上推测【cè】，居理买房【fáng】宣传方【fāng】面的费用应该是一【yī】笔不小【xiǎo】的支出。

对于居【jū】理买房的【de】陨落，一位房【fáng】地【dì】产业内人士【shì】向《华夏时报【bào】》记者表示，2019年以后居【jū】理买房的扩【kuò】张速度很快。前几年，房地【dì】产状【zhuàng】况还不【bú】错【cuò】，他们借了市【shì】场行情【qíng】的光，还能够生存。但【dàn】是，现在房【fáng】地产状况不好，居理【lǐ】买房想要活下去就很难。

记者注意【yì】到，2021年居理买房【fáng】在资【zī】金链条已经显露问题的情况下，还在大举扩张【zhāng】。2021年底，居【jū】理买房【fáng】CEO王鹏还公【gōng】开表示，居理Saas产【chǎn】品【pǐn】还在客【kè】户调研阶段，对居理【lǐ】的【de】Saas产品【pǐn】感【gǎn】兴趣的企业不在少数【shù】。不过，吴鸣向【xiàng】记者透露【lù】，当时居理【lǐ】买房【fáng】步子迈太【tài】大了，进军Saas领域，增加了【le】很多产【chǎn】品线，但是都没有找到客户成功落地。

易居研究院研究总监严【yán】跃进在接受《华夏时【shí】报》记者采【cǎi】访时【shí】表示，现【xiàn】在【zài】类似的房产交易【yì】平台有很多，这些平台一般都有【yǒu】两个功能【néng】，一个是房产信息的功能，以及【jí】信息功能背后的交【jiāo】易功【gōng】能，第二个【gè】是行业的研究的功能。这些【xiē】平【píng】台在【zài】一些行业趋【qū】势上都具有非常好【hǎo】的导向意义，但是这些平台不管怎么“创新【xīn】”，都有一个相似点【diǎn】，就是借用互联网的模式【shì】去整【zhěng】合一些【xiē】资【zī】源，进行【háng】大肆地扩张，但是也没有【yǒu】做出实【shí】质的影【yǐng】响力。

记者注意【yì】到，近【jìn】些年来房地产中介大有【yǒu】“你方唱罢【bà】我登场”的【de】局面【miàn】，既有爱屋吉【jí】屋大肆扩张后留下【xià】“黑中介”的【de】名声黯然离场，又有居理买房的闷声【shēng】暴【bào】雷陨落，还有大房鸭、反手【shǒu】猴、八戒【jiè】等宣【xuān】称不收中介【jiè】费【fèi】的平台前来搅局。

除了【le】网络平台【tái】，房产中介的【de】实体门店也是【shì】“沉舟侧畔千【qiān】帆过”，死去一批的同【tóng】时，又总有人候补上来。鲁梦（化名）曾在武汉开了一家房产中介门店，但是干了4年后【hòu】选【xuǎn】择【zé】退出【chū】。鲁梦告诉【sù】《华夏时报》记【jì】者，现【xiàn】在开【kāi】房产中介公司已【yǐ】经没有【yǒu】什么市【shì】场了。房产中介就【jiù】是靠【kào】交易量来【lái】赚钱，但【dàn】是【shì】从2018年下半年【nián】，交易行情就开【kāi】始下滑【huá】了，到现在房地产整【zhěng】体交易量萎【wěi】缩太多【duō】了。疫情后，我了解【jiě】到的很【hěn】多门店都是【shì】勉强度日或者处【chù】于亏损状态。

然而【ér】，相似的【de】故事还在【zài】继续上演【yǎn】，“我现【xiàn】在已【yǐ】经自己注【zhù】册公司单干了，从一家大中介的【de】员工变成了合作伙伴。代理天津的新【xīn】房项目。”近日，前房【fáng】产中介经理大陈在微信群向众【zhòng】人【rén】宣告自立门【mén】户。但是，不知道【dào】他的这条路，能不【bú】能走【zǒu】得和【hé】王鹏【péng】、鲁梦有所【suǒ】不同。