西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-20出让

观点网讯：9-20消息【xī】，西安近期【qī】挂牌2宗【zōng】地，挂牌时间【jiān】均为2023年5月【yuè】11日9时至5月24日16时整【zhěng】，总起价20.9亿元，总面积148.878亩。

观点【diǎn】新媒体了解到【dào】，第1宗地【dì】为【wéi】高新区【qū】丝路科学城59.798亩地，宗地地籍编【biān】号为GX3-9-20-2，位于高【gāo】新区兴隆街道经二十六路以【yǐ】西【xī】、经三【sān】十【shí】二路以东，净用地【dì】面积39865.1平方米（折合59.798亩），用途为住宅，容【róng】积率不大于2.4，建筑密度【dù】不大于20%，绿【lǜ】地率【lǜ】不小于35%。

(资料图片)

地上建筑面积【jī】不大于95760平方米，其中住宅建筑面积【jī】不大于【yú】90002平方米，配套设施建筑【zhù】面积不小于5758平方米（含公办预留【liú】幼【yòu】儿园【yuán】5058平方【fāng】米）；地下【xià】建筑面积不小于【yú】40425平方米。土地使用年期为【wéi】70年【nián】。

参拍需要【yào】缴纳竞买保【bǎo】证金，为人民币2.1亿元；本次国有【yǒu】建设【shè】用地使用权公开【kāi】出【chū】让设【shè】定最高限价，宗地挂牌起【qǐ】始价为人民币10.2亿元；增价幅度为人【rén】民币【bì】1000万【wàn】元【yuán】；最高限价【jià】为人民币11.7亿元。

当最终报价【jià】未达到【dào】最高限价时，按照价【jià】高【gāo】者得的原则确定【dìng】竞得人；当报【bào】价超过【guò】最高限【xiàn】价，不【bú】再接受【shòu】更高【gāo】报价，以最高限价为基础，转为公【gōng】开【kāi】摇号方【fāng】式确定竞得人【rén】，所【suǒ】有接【jiē】受上限价【jià】格的竞买人均可参加摇号，竞得【dé】价为上【shàng】限价格。宗【zōng】地转现场摇【yáo】号（若需要）开始时间为【wéi】9-20上午【wǔ】10时，具体时间以西安【ān】市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加【jiā】摇【yáo】号人员不得超过2人【rén】。

宗地竞得人【rén】须按照《西安市居住区公建配套设【shè】施建设管理【lǐ】实施细则》要求【qiú】，将宗地内配【pèi】套的幼儿园【yuán】、社【shè】区【qū】服务、养老等公【gōng】建配套设施建成后无偿移交【jiāo】高新区管【guǎn】委会相关部【bù】门。宗【zōng】地按照《关于印发装配【pèi】式【shì】建筑【zhù】范例城市建设工作方案的通知》（市政【zhèng】办函【hán】〔2021〕95号）要【yào】求采【cǎi】用装配式技术建设【shè】。

另1宗挂【guà】牌出让【ràng】的【de】为西安航天基地【dì】89亩【mǔ】商住用地，宗地地籍【jí】编号【hào】为HT01-9-20-1，位于航天基地航飞路【lù】与【yǔ】神【shén】舟大道十字西【xī】南角【jiǎo】，净用地面积59386.5平【píng】方米（折【shé】合89.08亩【mǔ】）。用途为住宅、商服，容积率不大于2.0，建筑密【mì】度不【bú】大于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑【zhù】面积【jī】不【bú】大于【yú】118772平方米，其中住宅建筑面积不大【dà】于【yú】111646平方米【mǐ】，配套设施【shī】面积【jī】不小于【yú】4835平方米（含【hán】公办预留幼儿园【yuán】建筑面积【jī】2200平方米，老年人日间照料【liào】中【zhōng】心约350平【píng】方米），商业设施【shī】面【miàn】积【jī】不大于2291平方米【mǐ】；地下【xià】建【jiàn】筑面积不小于49330平方米【mǐ】（最终以【yǐ】审批为准）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地【dì】58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平【píng】方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地【dì】使用年限为【wéi】住宅70年【nián】，商【shāng】服40年。

参拍需【xū】要缴纳竞买保证金，为【wéi】人【rén】民币2.2亿元；宗【zōng】地挂牌出让【ràng】起始价【jià】为人民币10.7亿元；增【zēng】价幅度为人民币1000万【wàn】元；最高【gāo】限价为【wéi】人民币12.305亿元。

该【gāi】宗地设定【dìng】最高限价，当最终报价未达【dá】到最【zuì】高限价时，按照价高者得【dé】的原【yuán】则确定【dìng】竞【jìng】得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基【jī】础【chǔ】，转为公开摇号方【fāng】式确定竞得【dé】人【rén】，所有接受上限价格的竞买【mǎi】人【rén】均可参加摇号【hào】，竞【jìng】得价为上限价格。宗地转【zhuǎn】现场摇号【hào】（若需【xū】要）开始时间为9-20上午【wǔ】10时30分，具体【tǐ】时间以西安市公共资源交易中心【xīn】现场【chǎng】安【ān】排【pái】为准。各竞买单位参加摇号人员不【bú】得【dé】超过2人。

宗地竞得人须按照《西【xī】安市居【jū】住区公建配套设施建设管理实施【shī】细则》（市【shì】政【zhèng】办【bàn】发〔2014〕35号）要求，将宗地【dì】内配【pèi】套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建【jiàn】配套【tào】设【shè】施建成后无偿移交航天基地管委会相【xiàng】关部门，由航天基地【dì】住建局【jú】监管落【luò】实等。