等额本息是先还利息还是先还本金？等额本息是不是越还越少？

等额本息是先还利息还是先还本金?

等额本息不【bú】是先【xiān】还【hái】利息也不【bú】是先还本【běn】金，而【ér】是本金和利息都【dōu】要还。等额本息【xī】还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷【dài】款【kuǎn】(包括本金和利息)，所以其实每个月都要还本金【jīn】和利【lì】息。

只是因为等额本息每【měi】月【yuè】的还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月【yuè】数-1]，所以其【qí】在还款前【qián】期利息占比会【huì】比较大，而本金【jīn】占【zhàn】比比【bǐ】较【jiào】小【xiǎo】;到了还款后期，就是本【běn】金占比更大【dà】，利【lì】息占比【bǐ】就少了。

因此，也就会有客户【hù】认为等【děng】额本息这一还款【kuǎn】法【fǎ】实际上先还的利息更多，随着【zhe】逐渐【jiàn】还款，还的本金才多起【qǐ】来，也就可以算是先还【hái】利息【xī】再还【hái】本金。

也【yě】正是因【yīn】为如此，客户【hù】如果要【yào】进【jìn】行提前还【hái】款，那最【zuì】好【hǎo】不要等到还款后期【qī】再申请。因【yīn】为到了还款【kuǎn】后期，每月还款额本金占【zhàn】比【bǐ】更【gèng】大，就算客户提前还款，也减免不了多少利息了。

等额本息是不是越还越少?

房贷等额本息【xī】不【bú】是越还【hái】越少【shǎo】，这种还【hái】贷方式的每月【yuè】还款额是固定【dìng】不变的。而【ér】房贷越还越少的还款方法叫【jiào】等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本【běn】金【jīn】平均分配到每月的月供【gòng】中，然【rán】后【hòu】每月【yuè】的【de】还款利息递减，所以【yǐ】就出【chū】现了房贷越还越少的情况【kuàng】。