首套房的契税什【shí】么时【shí】候【hòu】能退?完税后办理退房的情况有两种:第一种情况:已签订【dìng】房【fáng】地产买卖【mài】合同,但【dàn】未办理房地产【chǎn】权属登记原则【zé】上给予办【bàn】理【lǐ】退税,