买二手房可以贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？

买二手房可以贷款吗?

买二手房是【shì】可【kě】以贷【dài】款的，但必须要【yào】符合一【yī】定的【de】条【tiáo】件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意【yì】以下【xià】几点：1、贷【dài】款材料要真实【shí】;2、经济适【shì】用房一【yī】定要满五年，满五年的经济【jì】适【shì】用房才可以【yǐ】上市交【jiāo】易，如【rú】果购买【mǎi】五年以下【xià】的房子是肯【kěn】定【dìng】申请不到贷【dài】款的;3、共有产权人必【bì】须同【tóng】意出售房屋;4、房龄【líng】不能【néng】太老，若【ruò】房龄【líng】过老，那么贷款【kuǎn】申请很可能会被银行拒绝;5、征信要保持良好。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百九十【shí】六条 借款合【hé】同是借款【kuǎn】人向贷【dài】款人借款，到期【qī】返还借款并支【zhī】付利【lì】息的合同。

第一百九十七【qī】条 借款合同采用【yòng】书面形【xíng】式【shì】，但自然人之间【jiān】借【jiè】款另有约【yuē】定的除外。借款合同的内容【róng】包括借款种类【lèi】、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

购买二手房需要注意哪些方面?

如【rú】果有【yǒu】意愿【yuàn】购买一套【tào】二手房，首先要了【le】解卖房人对【duì】于该房屋是否有法定的【de】所有权，简单的【de】来说【shuō】就是卖房人是否拥有房产证、产权证或【huò】土地证【zhèng】等等。如果证件齐全，则可以进行交【jiāo】易，交易过程中【zhōng】，当【dāng】事人需要准备一些材【cái】料，最基本的【de】有户口【kǒu】本，身份证和产权证。在具【jù】体交【jiāo】易的【de】时候，需【xū】要问清楚【chǔ】交易的细节问题【tí】，确保【bǎo】双【shuāng】方在买【mǎi】卖的过程【chéng】中互相有一个比较【jiào】清【qīng】晰的认识【shí】，便【biàn】于更好的沟通房子的具【jù】体事宜。然【rán】后很【hěn】重要的一点是，不【bú】能将所【suǒ】有的资金全部用【yòng】于购【gòu】房，当事人最好预留一些钱财【cái】，将房子的一些附带款项还【hái】清【qīng】补交给卖【mài】房人。最后【hòu】应该与【yǔ】卖房人签订一份协议，这份协议最好尽可能做到【dào】详【xiáng】尽，将定金数【shù】量、过户时间、违约后赔偿问题陈列【liè】清楚，最后协商成功后双方签字，此协议则成为一份【fèn】有法律效应【yīng】的【de】文件。这样来当事人【rén】对于房子的所【suǒ】有【yǒu】权会有一个较为稳妥的保证，总之，买房【fáng】子是一件大【dà】事【shì】，准【zhǔn】备【bèi】工作【zuò】做齐全，才不会有后顾之忧【yōu】。