首套房退税要求什么条件？买房退税流程是什么？

首套房退税要求什么条件?

首套【tào】房需要退税需要满足的条件有三【sān】个：第一【yī】，单套【tào】建筑面积在【zài】144㎡以下或者套内建筑【zhù】面积120㎡以下;第二，符合条件一但没有享【xiǎng】受契税优惠，并且已经按照【zhào】法定【dìng】税率3%缴纳了契税;第三【sān】，已经取【qǔ】得【dé】了由税【shuì】务机关出具的税收【shōu】完税证【zhèng】明【míng】。符合这【zhè】三个条【tiáo】件的首【shǒu】套房可【kě】以享受契税优惠政策，申请退税。

买房退税流程是什么?

1、提【tí】供首套【tào】房屋的【de】证明，如果夫妻拥【yōng】有两套或者两套以上的【de】房屋，那么就【jiù】不能进行申【shēn】请。

2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部【bù】门开具个人所【suǒ】得税缴【jiǎo】款【kuǎn】书，并【bìng】且保存复印件以及原件，等【děng】待【dài】产【chǎn】权证书办理之后就可以【yǐ】进行登记【jì】。

3、如果产【chǎn】权证【zhèng】在银行已经抵押，那么需要去银【yín】行开具相【xiàng】关的【de】证明，并且提供房产证的发证日期以【yǐ】及共有【yǒu】人【rén】页【yè】，经过盖章【zhāng】的房产证复印件【jiàn】。

4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

5、房产【chǎn】税流程走完后，去当【dāng】地的交易办理【lǐ】退【tuì】税【shuì】登记【jì】，办理完毕之后，等待到账即可。