首套房退税有时间限制吗？首套房退税每年都退还是只退一次？

首套房退税有时间限制吗?

首套【tào】房退契税时间有限【xiàn】制。纳税人已【yǐ】按预售面【miàn】积、预售房款缴纳契税,但【dàn】办【bàn】理房产【chǎn】证时,发现实测面积【jī】与预【yù】售面积有误差,导致房款发【fā】生【shēng】变化【huà】,致【zhì】使纳税【shuì】人多缴税款的,可以【yǐ】申请退【tuì】税。根【gēn】据税收征管法第五十【shí】一条:纳税人超过应纳税【shuì】额缴纳的税款【kuǎn】,税【shuì】务机关发现【xiàn】后应当立即退还。

首套房退税每年都退还是只退一次?

首套房退税每年都退，而【ér】一【yī】年只能退一次，因为个人所【suǒ】得税清缴【jiǎo】汇算正是一年一【yī】次，期【qī】间纳税人【rén】可以针对名下首套住房贷【dài】款【kuǎn】利息申报个税【shuì】专【zhuān】项附【fù】加扣除。

根据【jù】规【guī】定，借【jiè】款人申请了首套【tào】房退税【shuì】之【zhī】后，在实际发生贷款利【lì】息的年度，按【àn】照每月1000元的标准【zhǔn】定额【é】扣除，扣除期限最长【zhǎng】不超过240个月。并且只能享【xiǎng】受【shòu】一次首套住房贷款【kuǎn】的【de】利息扣除。

除此之外，如果该【gāi】房子是夫【fū】妻婚前【qián】购买的，在进行个人所得【dé】税房贷利息【xī】专项【xiàng】附加扣除的时候，只【zhī】能由一方享受【shòu】住【zhù】房贷款利息的扣【kòu】除【chú】。并且在一【yī】个纳税年度内，不能同时【shí】享【xiǎng】受住房贷款【kuǎn】利息和住房租金的专项扣除。

若是夫妻【qī】双方婚前分别【bié】购【gòu】买住房发生的首【shǒu】套房【fáng】贷款的，婚后可以【yǐ】选择其中一套由购【gòu】买【mǎi】方按照扣除标准的100%进行抵扣，也可以【yǐ】由夫妻双方各【gè】自对购【gòu】买【mǎi】的住房【fáng】分别按扣除标准的50%进【jìn】行抵扣【kòu】。