哪些房子能享受退税？首套房契税退税条件是什么？

哪些房子能享受退税?

1、一般【bān】来【lái】说，满足契税退税三个政策就可【kě】以享受退税的政策。据相关的文件规【guī】定，个人购【gòu】买住房【fáng】时【shí】(“别【bié】墅”除外，下同)，单【dān】套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下【xià】的，并且该住房【fáng】属于家【jiā】庭(成员主要包【bāo】括购房人、配偶和未成年子女，下同【tóng】)少有住房的，契税【shuì】减【jiǎn】按1.5%征收【shōu】。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米【mǐ】及以下住房的个【gè】人，并【bìng】且该住房属【shǔ】于家庭【tíng】少有住房的【de】，契税【shuì】减按1%征收。个【gè】人购【gòu】买【mǎi】住房，与.上述规定不符合的，不应当享受【shòu】上述优惠政策，应按法定税率征收【shōu】契税。法定税率为3%。

3、假【jiǎ】如【rú】符合【hé】上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已【yǐ】经按照法定税率【lǜ】3%缴纳【nà】了契税，并且已经取【qǔ】得了由税务机关出具的税收完【wán】税证明，可以向【xiàng】房【fáng】产所在地的税务机关申请【qǐng】退还多缴纳的【de】契税。申【shēn】请时需【xū】要提【tí】供相【xiàng】关资料。

首套房契税退税条件是什么?

首套房符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：

1、个人购买住【zhù】房【fáng】时(“别墅”除外，下【xià】同)，单【dān】套【tào】建筑面【miàn】积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米【mǐ】以下【xià】的，并且该住房属于【yú】家庭(成【chéng】员主要【yào】包括购【gòu】房人、配偶和【hé】未成年子女，下【xià】同)少有住房的，契税减按1.5%征收;

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及【jí】以下【xià】住房的【de】个人，并且该住房属于家庭少有住房【fáng】的，契税【shuì】减按1%征收。个人购买住房【fáng】，与上述【shù】规定不【bú】符【fú】合的，不应【yīng】当享受上述【shù】优惠政策，应【yīng】按法定税【shuì】率征收契税。