首套房退税的条件是什么?
首套房退税的条件
1、由于个税【shuì】的起征点【diǎn】为5000元,到达这【zhè】个标准之【zhī】后才征收个人【rén】所得税,因此只有缴纳了个【gè】税【shuì】才有退税的资格【gé】。
2、夫妻双【shuāng】方必须在【zài】纳税【shuì】城【chéng】市仅有一套【tào】房产【chǎn】,并且该房产为按揭购买。
在满足以上退税条件【jiàn】时,还需要满足退税申请周期的要求【qiú】,也就【jiù】是首次还贷的第1个月开始,直到【dào】一年的时【shí】间为一个退【tuì】税【shuì】申【shēn】请周期,在满一年【nián】之后的第三【sān】个月内,来申请房贷退个【gè】税才是【shì】有效【xiào】的。
新房契税年收费标准是什么?
1、首套房缴纳,个人购买普通住房,且该【gāi】住房为家【jiā】庭唯一住【zhù】房的【de】,所【suǒ】购普【pǔ】通商品【pǐn】住宅【zhái】户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、二套房缴纳,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。